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          土地拍賣

          4.33億!涵江區地產拿下涵江萬達意向地塊...

          2023-12-28 來源: 用手機看

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            土拍結果

            據悉,PS拍-2023-03號涵江區新涵片區地塊二共有1家房企報名競拍,6號涵江區地產開發有限公司。起拍價為4.33億,加價幅度為200萬元。最終,6號涵江區地產開發有限公司以4.33億競得該地塊,樓面價2513.27元/㎡,每畝均價435.61萬元,溢價率0%。

          6號涵江區地產開發有限公司

            ▲土拍現場

            地段點評

            PS拍-2023-03號地塊涵江萬達意向地塊二,坐落涵江北部的新涵片區,是涵江當前重點開發區域。

            從位置上看,地塊位于高林街北伸和國環西路交匯處,銜接塘北和新涵兩大片區,充分考慮到后期大型商業落地的服務覆蓋,作為住宅用地,地段條件也是很優越的。

            從發展上看,當前涵江北處于早期開發期,配套還需要大量補充,地塊二在未來2-3年交付后,很可能還需要依賴塘北等區域配套,當然這塊住宅的重點優勢在于相鄰涵江萬達商業,因此大商場能不能落地非常關鍵。


            PS拍-2023-03號(涵江區新涵片區地塊二)土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年、商服用地-零售商業用地40年、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

            該宗地商品住宅(毛坯)的最高銷售均價不超過10000元/平方米。



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