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          土地拍賣(mài)

          剛剛!鐘潭文化旅游以4.17億拿下鐘潭三號商服地塊...

          2023-10-18 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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            據悉,PS拍-2023-09號鐘潭三號地塊共有1家房企報名競拍,3號鐘潭文化旅游投資。起拍價(jià)為4.17億,加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。最終,3號鐘潭文化旅游投資以4.17億競得該地塊,樓面價(jià)5593.44元/㎡,每畝均價(jià)369.9萬(wàn)元,溢價(jià)率0%。

          ▲土拍現場(chǎng)

          ▲地塊航拍圖  

            地段點(diǎn)評:

            鐘潭三號地塊,位于莆田西鐘潭風(fēng)景區旁,背靠鳳凰山,周邊生態(tài)基底良好,具備打造大型生態(tài)住區的條件。片區重點(diǎn)布局居民區及商業(yè)區,建成集商業(yè)、住宅、教育、休閑為一體的城市綜合型發(fā)展區。

            PS拍-2023-09號地塊(鐘潭三號地塊)位于莆田市霞林分區單元鐘潭片區基本單元控規范圍內(具體位置范圍見(jiàn)用地紅線(xiàn)圖),四至:東至鐘民街、南至鐘霞路綠化控制帶、西至鐘泰街綠化控制帶、北至鐘民街。

          ▲地塊區位圖

            PS拍-2023-09號宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)、商服用地-餐飲用地(不可分割銷(xiāo)售)、旅館用地(不可分割銷(xiāo)售);出讓年限:商服用地-零售用地、商服用地-餐飲用地(不可分割用地)、旅館用地(不可分割銷(xiāo)售)40年。

            該宗地需保留城市工業(yè)記憶核心部分:

            1.原市美術(shù)館主館不列入核心保護對象但要保留,原有建筑空間可結合項目建設工程設計方案保留再利用。原市美術(shù)主館建筑占地面積約5800㎡,原有建筑空間按商業(yè)用途再利用總計容建筑面積不得超過(guò)11600㎡,實(shí)際計容建筑面積不足11600㎡的部分,可在地塊范圍內使用;

            2.啤酒罐體需予以保留;

            3.原舊廠(chǎng)房建筑需原拆原建,改造后的建筑退距應滿(mǎn)足《福建省城市規劃管理技術(shù)規定》的有關(guān)要求,建設方案應保持建筑風(fēng)格、立面、位置等與未拆遷前的建筑基本一致。原舊廠(chǎng)房建筑占地面積約4500㎡,重建后的建筑總計容建筑面積不得超過(guò)14000㎡,若重建后的總計容建筑面積未達到14000㎡,則剩余計容建筑面積指標可統籌用于新建建筑使用;

            4.麥倉遷建至地塊西側控規規劃D-09地塊?,F狀麥倉占地面積約300㎡,歷史上曾作為儲存釀酒用小麥的構筑物,現已棄置。遷移過(guò)程中應注重對建筑材料、建筑工藝、形體等方面的保護。本項目建設單位在將現狀麥倉遷移及植入D-09地塊的各個(gè)環(huán)節,應告知市國投公司;

            5.部分綠化廣場(chǎng)造型物原地保留或結合項目建設工程設計方案予以再次利用。

            該宗地采取“競地價(jià)”方式出讓?zhuān)馁u(mài)起始價(jià)41700萬(wàn)元,加價(jià)幅度100萬(wàn)元,按價(jià)高者得原則確定競得人。

          PS拍-2023-09號地塊

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          吉泽明步
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