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          土地拍賣(mài)

          2.77億!樓面價(jià)2346.6元/㎡!新秀斬獲秀嶼地塊

          2023-09-01 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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          土拍結果:

          據悉,PS拍-2022-16號清塘大道北側地塊十一B共有3家房企報名競拍,1號盈龍、2號清庭市政園林、6號新秀。起拍價(jià)為2.77億,加價(jià)幅度為200萬(wàn)元。最終,6號新秀以2.77億競得該地塊,樓面價(jià)2346.6元/㎡,每畝均價(jià)312.8858萬(wàn)元,溢價(jià)率0%。

          ▲土拍現場(chǎng)

          ▲地塊航拍圖

          地段點(diǎn)評:

          PS拍-2022-16號清塘大道北側地塊十一B,坐落秀嶼北部片區,聯(lián)接高鐵新城,是秀嶼當前重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區域。

          從位置上看,地塊位于高鐵新城與秀嶼主城中心板塊發(fā)展核心區交匯處,近擁秀嶼萬(wàn)達廣場(chǎng)、莆田第一醫院新院區(規劃),緊鄰毓英學(xué)校新校區(規劃),作為住宅用地,地段條件還是很優(yōu)越的。

          PS拍-2022-16號清塘大道北側地塊十一B土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務(wù)設施用地70年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


          ▲地塊規劃設計要求(節選)

          該宗地采取“限地價(jià)+控房?jì)r(jià)+公證搖號”方式出讓?zhuān)吹貎r(jià)最高限制價(jià)格為41100萬(wàn)元,拍賣(mài)起始價(jià)27700萬(wàn)元,加價(jià)幅度200萬(wàn)元,競買(mǎi)人報價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的,按價(jià)高者得原則確定競得人;當報價(jià)達到最高限制地價(jià)后,競買(mǎi)方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價(jià)的競買(mǎi)人均可繼續參與競買(mǎi),采取公證搖號方式確定競得人。

          該宗地商品住宅(毛坯)的最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)9500元/平方米。

          ▲地塊航拍圖

          ▲地塊航拍圖

          PS拍-2022-16號地塊


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          吉泽明步
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