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          莆房視點(diǎn)

          50萬(wàn)沒(méi)了!莆田一業(yè)主直接全砸了...

          2024-03-01 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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            全砸了!太可惜了!這要浪費多少錢(qián)!

            近期,莆房網(wǎng)論壇有網(wǎng)友曝光,莆田市區某樓盤(pán)業(yè)主將自己的剛剛交房的精裝修全部砸掉!據了解,該樓盤(pán)的每平精裝修3500元!

          業(yè)主拆掉精裝

            按約143平的面積,單算精裝損失就要50萬(wàn),后續拆裝的人工費,重裝材料費!估計來(lái)來(lái)回回加起來(lái),至少要80萬(wàn)打底。

            許多網(wǎng)友留言:“實(shí)在太土豪了吧!是我,我鐵定舍不得!”

            01

            精裝交付問(wèn)題多

            其實(shí),這么瘋狂的砸精裝并非個(gè)例,特別是遇到交房季,這樣土豪的行為比比皆是!

            除了熱議業(yè)主多金以外,開(kāi)發(fā)商的“精裝質(zhì)量”也會(huì )被推上風(fēng)口浪尖!

            筆者發(fā)現,只要是精裝修的樓盤(pán),在交房之后免不了被業(yè)主抓出來(lái)“鞭打”。筆者想了很久,記憶中莆田精裝樓盤(pán)就沒(méi)有百分百被認可的。

            當然,這里面有些只是存在一些精裝小問(wèn)題的,有些就真的是精裝變驚裝的存在!

            比如,前段時(shí)間交付的某樓盤(pán),驗房師找出近100個(gè)問(wèn)題,涉及到漆面、地板、窗戶(hù)、柜子等方方面面的問(wèn)題。

          精裝交付情況

            還有一些網(wǎng)友曝光自己家樓盤(pán)精裝修,拆掉之后發(fā)現隱藏的電線(xiàn),居然沒(méi)有用管道包裹直接埋在水泥里!不由的感嘆,開(kāi)發(fā)商這是將“摳門(mén)”發(fā)揮到極致。

            面對這樣的情況,有些業(yè)主選擇忍忍就好,畢竟二次裝修需要再花一大筆錢(qián),選擇漫長(cháng)的報修階段!而有些業(yè)主,直接拎起鐵錘就砸向精裝,以免后期出問(wèn)題。

            其實(shí),從此前政策規定里,開(kāi)發(fā)商做裝修一直是被提倡的,甚至有些地塊還被要求至少一半需要做裝修,這樣的目的主要是減少污染和浪費。不過(guò),現在來(lái)看,不部分業(yè)主的二次裝修,在反對浪費上,有點(diǎn)事與愿違了。

            02

            談“精裝”色變

            另外,筆者還發(fā)現,如今莆田部分購房者對談“精”色變!

            特別是新盤(pán)出現之后,后臺網(wǎng)友問(wèn)的最多的問(wèn)題,就是樓盤(pán)是否是精裝修!從購房者的角度來(lái)說(shuō),樓盤(pán)帶精裝修的話(huà),他們一方面需要考慮樓盤(pán)后期的精裝質(zhì)量問(wèn)題,一方面帶裝修也無(wú)形中增加了前期的購房成本。

            不過(guò),由于行情的變化,現在精裝修樓盤(pán)又開(kāi)始逐步退出市場(chǎng),從近一年的新盤(pán)來(lái)看,開(kāi)發(fā)商開(kāi)始重走毛坯路線(xiàn)。雖然精裝可以增加利潤成本,但是帶精裝價(jià)格就沒(méi)有優(yōu)勢,定價(jià)靈活度不夠。其次,面對市場(chǎng)一些因為精裝質(zhì)量的抵觸情緒,也會(huì )影響到樓盤(pán)的整體銷(xiāo)售。

            不過(guò),回過(guò)頭想象,或許精裝一直備受購房者詬??!當時(shí)精裝很多也取決于開(kāi)發(fā)商的對品質(zhì)要求的力度,一提起莆田樓市精裝時(shí),想必大家心中總有好壞的分別!

            除此之外,裝修這事本就無(wú)法百分百做到?jīng)]問(wèn)題,即便是自己裝修,找工人找材料也會(huì )遇到很多坑,工程做完之后,瓷磚空鼓,漆面裂開(kāi)等同樣時(shí)有發(fā)生。

            所以,精裝修并非不可取,而是面對品質(zhì),開(kāi)發(fā)商要拿出自己的誠意,如果總是要求高品質(zhì)交付,材料和質(zhì)量都高于標準,以及后期維護上都能積極跟進(jìn),那購房者也愿意購買(mǎi)。

            如果精裝的房子,你不喜歡你會(huì )重新拆掉重裝么?毛坯和精裝修,你會(huì )選擇哪一個(gè)?歡迎評論區留言討論。

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          吉泽明步
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