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          莆房視點(diǎn)

          十年磨一劍!莆田最能打片區,只剩下....

          2024-01-21 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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            莆田哪里人氣旺?當年吹過(guò)牛B實(shí)現了?時(shí)代風(fēng)口在哪里?

            最近10幾年,莆田樓市進(jìn)入一個(gè)百花齊放、競爭無(wú)處不在的發(fā)展時(shí)代。

            城東、城南、城北、玉湖、城西,都已經(jīng)從鄉下農村變成市區,一批批的拆遷戶(hù)和進(jìn)城市民,站在了時(shí)代的風(fēng)口。住進(jìn)了城里,即享受了市區的配套,房子也升值了。

            發(fā)展了20年的東、南、西、北,為何被12年造城玉湖趕超?一起來(lái)看看。

          玉湖新城

            PART.01

            5大公園16條路網(wǎng)加持

            每天在這座城市穿梭,你注意到莆田的變化了嗎?

            近幾年,莆田已經(jīng)開(kāi)啟加速度模式,晉級發(fā)展成三線(xiàn)城市,尤其是玉湖片區,從2011年底萬(wàn)科拿地到今天,12年造就一座城。

            作為市區新成員,在“地段+生態(tài)”的戰略下,大批小區陸續交房,持續的人口流入,發(fā)展日新月異,從“0”變?yōu)槌鞘齑蟪恰?/p>

          玉湖環(huán)湖公園

            一套房在農村值10萬(wàn),在市區就是值上百萬(wàn),這就是地段!

            玉湖通過(guò)荔港大道、文獻路、玉湖路、濱溪路,與城東、城南緊密相連,而且這些城市主干道基本上是6車(chē)道、8車(chē)道、10車(chē)道,完全沒(méi)有城北那種高峰擁堵的情況,玉湖路通財通,房?jì)r(jià)很堅挺。

            城市化角力的過(guò)程中,每個(gè)片區需要打造自己的獨特配套,玉湖的拳頭產(chǎn)品就是湖+溪生態(tài)景區!這方面跟城南打造木蘭溪十里風(fēng)光帶有點(diǎn)類(lèi)似,只不過(guò)玉湖更多了一個(gè)配套,玉湖環(huán)湖公園。玉湖一直圍繞著(zhù)公園四周開(kāi)發(fā)改造升級,12年來(lái),一直站在了時(shí)代的風(fēng)口,經(jīng)久不衰。

            不僅如此,玉湖除了原來(lái)的玉湖環(huán)湖公園,接下來(lái)還將迎來(lái)木蘭溪體育公園,以及規劃的玉湖運動(dòng)場(chǎng)等。

          體育公園

            PART.02

            中山中學(xué)玉湖校區兩館一宮等配套

            莆田人十分重視教育,省吃?xún)€用,就是為了培養下一代。為了讓孩子贏(yíng)在起跑線(xiàn)上,家長(cháng)們都拼了,勒緊褲帶,買(mǎi)學(xué)區房,從進(jìn)入好小學(xué)直升優(yōu)質(zhì)初中,優(yōu)質(zhì)初中支撐重點(diǎn)高中,上了重點(diǎn)高中就“保本”考上一所本科院校,未來(lái)工作生活就是翻天覆地變化。這其中一環(huán)套一環(huán),都是從學(xué)區房開(kāi)始!

          中山中學(xué)玉湖校區

            目前,玉湖新城有梅峰小學(xué)玉湖校區、中山中學(xué)玉湖校區、荔城區第四實(shí)驗小學(xué)、礪志學(xué)校、荔城實(shí)驗學(xué)校玉湖校區(規劃)等學(xué)校,涵蓋了幼兒園到初中,整體教學(xué)質(zhì)量在市區算是比較優(yōu)質(zhì)的。

          梅峰小學(xué)玉湖校區

            學(xué)區房是硬通貨!其他房子都可能降,唯獨學(xué)區房,不會(huì )降,同樣的行情更耐跌!2023年莆田樓市經(jīng)過(guò)市場(chǎng)大考驗后,在全市均價(jià)下跌的大背景下,玉湖房?jì)r(jià)依然堅挺,離不過(guò)自身的配套和學(xué)區房的附加值。

            除了學(xué)校之外,玉湖“文化精神糧食”還有兩館一宮(青少年宮、圖書(shū)館、科技館)、老年文體中心等,滿(mǎn)足各個(gè)年齡段的文化需求。

          兩館一宮

          老年文體中心

            PART.03

            商場(chǎng)春節開(kāi)業(yè)!酒店、醫院在建中

            而在近日,玉湖里商場(chǎng)迎來(lái)了第一家商家——肯德基開(kāi)業(yè),除此之外,還有大塊牛肉面、煮煮鹵肉鵬、泡泡兒童樂(lè )園、海汕記牛肉火鍋、猩動(dòng)健身、皇嘟美容、可斯貝莉等商家正在火熱裝修中,預計春節前陸續開(kāi)業(yè),其他已簽約的有:必勝客、瑞幸咖啡、古茗、易太便利店、街頭饞嘴零食量販、有趣潮玩等,玉湖商業(yè)即將爆發(fā)。

            此外,片區內還有多個(gè)底商,人氣火熱!今年以來(lái),陡門(mén)西洙安置房、萬(wàn)科七期、張鎮安置房、萬(wàn)科三期等底商火熱,同時(shí),萬(wàn)科五期商業(yè)形成了餐飲一條街,濱溪北路沿街和玉湖夜市每晚都十分火爆,玉湖新城的商業(yè)格局已經(jīng)今非昔比了。


            除了商業(yè)配套之外,玉湖頭排的五星級酒店已經(jīng)落架完畢,未來(lái)裝修后即可投入使用,荔城區中醫院也已經(jīng)封頂落架,一個(gè)個(gè)銀行也落戶(hù)玉湖,玉湖新城各種配套就漸漸形成了,在家門(mén)口生活十分方便。

            十二年磨一劍,2023年的美好湖居生活正在一步步實(shí)現,2024年,玉湖還會(huì )繼續發(fā)展,期待水上巴士、玉湖西部等大開(kāi)發(fā)。

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          吉泽明步
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