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          莆房視點(diǎn)

          開(kāi)炮!莆田下一個(gè)新市區來(lái)了,位置在...

          2024-01-20 來(lái)源:莆房網(wǎng) 用手機看

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            在全面開(kāi)花的莆田3.0城市進(jìn)階時(shí)代,各區域版塊的發(fā)展逐漸明朗,遍地是發(fā)展風(fēng)口的城市規劃下,每個(gè)莆田人都在思考,哪里會(huì )是承載莆田發(fā)展希望的潛力熱土。

            01.僅余少量地塊市區逐漸飽和

            主城區作為莆田都市發(fā)展焦點(diǎn),一直是城市建設的密集區。

            經(jīng)過(guò)2000年后的高速開(kāi)發(fā),目前莆田市區建成區實(shí)現翻倍成長(cháng),中心向外擴張、棚戶(hù)區拆遷改造...先后推進(jìn),但也終將會(huì )面臨開(kāi)發(fā)用地的匱乏。

            俯瞰當下的莆田樓市,如今的莆田市區各個(gè)板塊可供出讓的住宅地塊所剩不多了!

            ·老城區

            目前老城區中溝頭、龍德井這些城中村皆已完成拆遷回遷,目前已經(jīng)明確出讓的地塊,僅有一幅天妃地塊。后期的開(kāi)發(fā)看點(diǎn)轉向了文獻北片區,不過(guò)老城區寸土寸金,土地利用率一般會(huì )比較高。

            ·玉湖片區

            玉湖經(jīng)歷了十二年的發(fā)展,在重重政策利好下,片區的板塊規劃和配套落地已基本成型,新城愈加成熟,僅剩少量小體量的地塊等待出讓。

            ·綬溪片區

            綬溪片區目前已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)發(fā)中期,主體是央企、國企參與,未來(lái)除了安置拆遷戶(hù)外,住宅地塊僅剩一幅綬溪地塊三-A。

            ·鐘潭片區

            萬(wàn)達商圈以西2-3公里,據鐘潭片區最新一稿的區域規劃線(xiàn)上,后期擁有4幅左右體量較大的住宅用地,等駕訓場(chǎng)正式搬遷西許后,應該就可以上預備供應梯隊。

            02.跨溪發(fā)展下一站木蘭溪南岸

            顯然,在莆田城區開(kāi)發(fā)逐漸飽和的情況下,跨過(guò)木蘭溪,擴大城市規模也成為重中之重!畢竟,向溪、向江河一直都是中國城市發(fā)展的主旋律。

            可以預見(jiàn)的是,如果說(shuō)近十年來(lái),莆田的發(fā)展焦點(diǎn)是大熱的玉湖板塊、綬溪板塊,那么未來(lái)或許要將目光轉向木蘭溪南岸!

            攤開(kāi)莆田城市地圖來(lái)看,木蘭溪南岸以高鐵新城為主,由新度、黃石、鎮海3個(gè)鎮街33個(gè)村居,笏石鎮7個(gè)村及城廂區木蘭鐵嶺片區構成。

            該區域定位為“莆田城市副中心”,著(zhù)力打造國內一流美麗山水城市示范區、福建生態(tài)文明綠色發(fā)展示范區和閩東北產(chǎn)城融合示范區,規劃形成“一帶一軸兩廊三心”的空間結構和“九橫六縱”的骨干路網(wǎng)體系。

            跨溪南進(jìn)建設高鐵新城,是國家“十四五”規劃綱要中木蘭溪綜合治理的組成部分,是莆田市貫徹落實(shí)福建省“十四五”規劃綱要中推進(jìn)高質(zhì)量建設城市新區的重要決策部署,是實(shí)施強產(chǎn)業(yè)、興城市“雙輪驅動(dòng)”戰略的重要舉措,是加強生態(tài)保護、加快經(jīng)濟發(fā)展、提高城市品質(zhì)、回應群眾期盼的生動(dòng)實(shí)踐。

            03.崛起!木蘭溪南岸嶄露頭角

            木蘭溪南岸的“崛起”,其實(shí)早有隱約可見(jiàn)的草蛇灰線(xiàn)。

            首先,莆田一中新校區的南遷就是一個(gè)好的開(kāi)始,2022年,莆田一中新度校區初中部順利招生開(kāi)學(xué),2023年,高中部也迎來(lái)了第一批新生,加上北大附中莆田學(xué)校今年9月份的投入使用,整個(gè)南岸的教育資源,將實(shí)現質(zhì)的飛躍。

            其次,承載了大部分莆田人民期許的八二一南伸預計在今年2月份通車(chē)到莆田一中新度校區旁,八二一南伸的通車(chē)將是推動(dòng)木蘭溪南岸發(fā)展的重要信號,壺公路以北一帶也將慢慢登上城市舞臺!

            最后是木蘭鐵嶺片區的推動(dòng),木蘭鐵嶺片區安置房一期正如火如荼的建設中,項目總投資約14億元,總工期930天,安置房總建筑面積約43萬(wàn)㎡,規劃建設4個(gè)地塊27棟高層建筑,共新建安置房2504套,并配套建設一個(gè)幼兒園。

            以及鏈接兩岸的霞林木蘭溪大橋正式開(kāi)始動(dòng)工,未來(lái)直接跟荔園路、木蘭大道打通,為木蘭溪南岸發(fā)展按下了“加速鍵”。

            值得一提的是,根據城廂區2024年項目投資計劃中獲悉,木蘭鐵嶺今年將有1幅住宅地塊出讓?zhuān)?/p>

            寫(xiě)在最后

            從長(cháng)遠角度看,莆田未來(lái)必然會(huì )走向更大的城市版圖,那么目前看木蘭溪南岸的高鐵新城、木蘭鐵嶺片區機會(huì )顯然更大一些,你怎么認為?歡迎補充...

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          吉泽明步
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